Passos clau per investigar un llogater i assegurar un bon candidat
L’oferta d’habitatges de lloguer disminueix any rere any, en part per la manca de seguretat jurídica que enfronten els arrendadors davant de llogaters morosos. Per això, investigar adequadament un possible llogater és fonamental per evitar problemes futurs i protegir el teu patrimoni.
Des de Finques Campanyà recomanem seguir una sèrie de passos per assegurar-te de seleccionar un bon candidat. En primer lloc, consultar l’informe de morositat immobiliària és essencial. Aquest informe revela si l’inquilí té deutes pendents amb altres propietaris o entitats i, en alguns casos, indica el nivell d’ingressos. Si la persona interessada es nega a facilitar aquesta informació, és senyal per descartar-ho.
La clàusula antimorositat és un altre recurs valuós que s’inclou en el contracte. Permet registrar l’inquilí en un fitxer de morosos si incompleix els pagaments, funcionant també com a filtre per evitar candidats amb intencions dubtoses.
Contractar una assegurança d’impagament de lloguer ofereix una protecció doble. Aquestes pòlisses no només cobreixen el pagament de la renda en cas d’impagaments, sinó que moltes asseguradores fan una investigació prèvia per seleccionar llogaters solvents.
Comprovar la solvència econòmica del candidat mitjançant nòmines, declaracions d’impostos o qualsevol document que en reflecteixi la capacitat de pagament és una pràctica imprescindible. Si hi ha dubtes, demanar un aval pot garantir més seguretat.
A més, fer una entrevista personal pot ajudar a valorar l’actitud i la responsabilitat de l’interessat. No menys important és sol·licitar referències d’antics casolans per conèixer-ne el comportament previ, evitant així sorpreses desagradables.
En casos complexos, la contractació d’un detectiu privat pot oferir una exhaustiva investigació del perfil del candidat.
Finalment, cal demanar el certificat d’inquilí no morós, un document que acredita l’absència de deutes, pot ser un plus per triar el millor llogater.
Seguir aquests passos augmenta significativament les possibilitats de trobar un llogater fiable i responsable, facilitant una experiència de lloguer segura i tranquil·la.
