Ja tens el terreny? això és el que costa construir la casa
Construir una casa des de zero és una aventura apassionant, però també un repte financer important. Si ja disposes d’un terreny, has fet el primer gran pas. A partir d’aquí, comencen una sèrie d’inversions necessàries per convertir aquesta terra en una llar.
La primera cosa és confirmar la qualificació del terreny: urbà, urbanitzable o rústic.
Només els sòls urbans consolidats estan preparats per edificar sense grans tràmits previs. A partir d’aquí, hauràs de contractar un arquitecte (entre 6.000 i 12.000€) i un aparellador (3.000–6.000€), així com un coordinador de seguretat (uns 4.000€).
A més, hauràs de fer estudis tècnics: el topogràfic (250–400€) i el geotècnic (al voltant de 725€). Aquests permetran dissenyar una fonamentació adequada. Després ve el pressupost de la constructora, que inclou materials, mà d’obra i benefici, sumant al voltant d’un 19% sobre el pressupost d’execució material.
El cost per metre quadrat el 2025 varia segons mida i qualitats, però se situa, com a mínim, entre 1.900 i 2.300 €/m². Així, una casa de 100 m² pot costar més de 230.000€, sense comptar exteriors ni extres com a interiorisme o climatització.
A això cal sumar assegurances, impostos (ICIO, llicències, taxes municipals), i l’alta de subministraments, cosa que pot incrementar entre un 4 i 6% el cost final.
En total, construir un habitatge de 100 m², tenint ja el terreny, pot assolir els 265.000€, segons dades d’Autopromotor.info.
Es pot estalviar? Sí, però amb cap. Optar per sòls més econòmics fora de la ciutat, comparar pressupostos, comprar materials directament o invertir en eficiència energètica poden reduir els costos a llarg termini.
A Finques Campanyà t’ajudem a triar el terreny adequat i t’assessorem perquè el teu projecte de casa sigui una inversió segura, eficient i ajustada a les teves necessitats.
A punt per construir el teu futur? El primer pas ja ho tens.
