Com saber quina casa puc comprar amb el meu sou? Claus per a una compra encertada
A l’hora d’adquirir un habitatge, una de les preguntes més comunes és: com es pot saber quina casa puc comprar amb el meu sou? Per prendre una decisió encertada, cal analitzar diversos aspectes clau que influiran en la teva capacitat de compra. A Finques Campanyà t’expliquem com saber la casa pots adquirir per no endeutar-te gaire.
Determina el teu pressupost inicial
El primer que has de fer és conèixer quant et pots permetre gastar. A banda del preu de l’habitatge, has de considerar les despeses addicionals com impostos, notaria, registre, i en alguns casos, l’IVA si es tracta d’una obra nova. Si necessites finançar la compra a través d’una hipoteca, els bancs no solen finançar el 100% del valor de l’immoble, per la qual cosa necessitaràs estalviar almenys el 20% del preu de l’habitatge, més les despeses addicionals.
Avalua la teva capacitat d’endeutament
Conèixer la teva capacitat d’endeutament és clau per determinar quin tipus d’habitatge et pots permetre. Els experts recomanen que les despeses de l’habitatge, incloent-hi la hipoteca, no superin el 30-35% dels teus ingressos mensuals nets. A més, els bancs avaluaran la teva estabilitat laboral, els teus ingressos i si tens altres deutes pendents abans de concedir-te un préstec hipotecari.
Considera les despeses recurrents
A banda de la hipoteca, hauràs d’afrontar altres despeses recurrents, com l’IBI, les quotes de comunitat i el consum de subministraments. A més, és important avaluar si l’habitatge necessita reformes, cosa que pot augmentar significativament el cost total de la compra.
Tingues en compte els teus objectius a llarg termini
En decidir quina casa comprar, també cal pensar en els teus objectius futurs. Si planeges quedar-te al mateix habitatge per molts anys, és possible que puguis assumir una hipoteca més alta. En canvi, si el teu pla és mudar-te en pocs anys, potser has d’optar per una opció més econòmica.
Determinar quina casa pots comprar amb el teu sou depèn de la situació financera, els estalvis i els objectius personals. Usar eines com a simuladors hipotecaris pot ser una gran ajuda per prendre una decisió informada i adequada a la teva capacitat econòmica.
