Com pagar un habitatge: Mètodes disponibles i recomanacions
La compra d’un habitatge és una de les decisions financeres, si no, la més important, ja que no només implica un desemborsament significatiu, sinó que també comporta diverses despeses addicionals que cal considerar. Hi ha diferents formes de pagament per adquirir una propietat, i entendre les opcions disponibles és fonamental per fer la compra de manera eficient i sense contratemps. A Finques Campanyà t’expliquem els mètodes disponibles juntament amb algunes recomanacions.
Una de les primeres despeses que cal afrontar són els honoraris notarials. Aquests corresponen a l’escriptura de compravenda i solen oscil·lar entre el 0,2% i el 0,5% del preu de l’habitatge. Els pagaments es poden fer mitjançant transferència, targeta o xec bancari, i és recomanable consultar amb el notari per obtenir una estimació precisa segons les característiques de la transacció.
Així mateix, cal cobrir les despeses registrals, que estan relacionades amb la inscripció de la propietat al Registre de la Propietat. Aquestes despeses també s’abonen directament al registre i es poden pagar amb targeta de crèdit o en efectiu, i el seu import és proper als 400 euros.
Pel que fa als impostos, l’impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats (ITP-AJD) és un dels més rellevants. El percentatge varia entre el 4% i el 10%, segons la comunitat autònoma, i s’ha d’abonar en un termini màxim de 30 dies després de la signatura del contracte de compravenda. Aquest impost es pot abonar de forma presencial o en línia, cosa que facilita el procés.
La plusvàlua municipal és una altra despesa associada, que grava l’increment del valor del terreny. Aquest impost es calcula en funció de les polítiques municipals i s’ha de pagar al banc o en línia.
Finalment, si es fa servir una hipoteca per finançar la compra, el pagament es realitzarà mitjançant quotes mensuals automàtiques. La transferència bancària sol ser el mètode més habitual per fer el pagament del senyal al contracte d’arres.
Conèixer i planificar aquests mètodes de pagament ajudarà a evitar sorpreses durant el procés de compra d’un habitatge.
