¿Cómo saber qué casa puedo comprar con mi sueldo? Claves para una compra acertada

A la hora de adquirir una vivienda, una de las preguntas más comunes es: ¿cómo saber qué casa puedo comprar con mi sueldo? Para tomar una decisión acertada, es necesario analizar varios aspectos clave que influirán en tu capacidad de compra. En Finques Campanyà te contamos cómo saber la casa puedes adquirir para no endeudarte demasiado.

 

Determina tu presupuesto inicial

Lo primero que debes hacer es conocer cuánto puedes permitirte gastar. Aparte del precio de la vivienda, debes considerar los gastos adicionales como impuestos, notaría, registro, y en algunos casos, el IVA si se trata de una obra nueva. Si necesitas financiar la compra a través de una hipoteca, los bancos no suelen financiar el 100% del valor del inmueble, por lo que necesitarás ahorrar al menos el 20% del precio de la vivienda, más los gastos adicionales.

 

Evalúa tu capacidad de endeudamiento

Conocer tu capacidad de endeudamiento es clave para determinar qué tipo de vivienda puedes permitirte. Los expertos recomiendan que los gastos de la vivienda, incluyendo la hipoteca, no superen el 30-35% de tus ingresos mensuales netos. Además, los bancos evaluarán tu estabilidad laboral, tus ingresos y si tienes otras deudas pendientes antes de concederte un préstamo hipotecario.

 

Considera los gastos recurrentes

Aparte de la hipoteca, tendrás que afrontar otros gastos recurrentes, como el IBI, las cuotas de comunidad y el consumo de suministros. Además, es importante evaluar si la vivienda necesita reformas, lo cual puede aumentar significativamente el coste total de la compra.

 

Ten en cuenta tus objetivos a largo plazo

Al decidir qué casa comprar, también debes pensar en tus objetivos futuros. Si planeas quedarte en la misma vivienda por muchos años, es posible que puedas asumir una hipoteca más alta. En cambio, si tu plan es mudarte en pocos años, tal vez debas optar por una opción más económica.

 

Determinar qué casa puedes comprar con tu sueldo depende de tu situación financiera, tus ahorros y tus objetivos personales. Usar herramientas como simuladores hipotecarios puede ser una gran ayuda para tomar una decisión informada y adecuada a tu capacidad económica.