Cómo pagar una vivienda: Métodos disponibles y recomendaciones
La compra de una vivienda es una de las decisiones financieras, si no, la más importante, ya que no solo implica un desembolso significativo, sino que también conlleva varios gastos adicionales que deben ser considerados. Existen diferentes formas de pago para adquirir una propiedad, y entender las opciones disponibles es fundamental para realizar la compra de manera eficiente y sin contratiempos. En Finques Campanyà te explicamos los métodos disponibles junto con algunas recomendaciones.
Uno de los primeros gastos que se deben afrontar son los honorarios notariales. Estos corresponden a la escritura de compraventa, y suelen oscilar entre el 0,2 % y el 0,5 % del precio de la vivienda. Los pagos pueden realizarse mediante transferencia, tarjeta o cheque bancario, y es recomendable consultar con el notario para obtener una estimación precisa según las características de la transacción.
Asimismo, es necesario cubrir los gastos registrales, que están relacionados con la inscripción de la propiedad en el Registro de la Propiedad. Estos gastos también se abonan directamente en el registro y pueden pagarse con tarjeta de crédito o en efectivo, siendo su importe cercano a los 400 euros.
En cuanto a los impuestos, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP-AJD) es uno de los más relevantes. Su porcentaje varía entre el 4 % y el 10 %, según la comunidad autónoma, y debe abonarse en un plazo máximo de 30 días tras la firma del contrato de compraventa. Este impuesto puede abonarse de forma presencial o en línea, lo que facilita el proceso.
La plusvalía municipal es otro gasto asociado, que grava el incremento del valor del terreno. Este impuesto se calcula en función de las políticas municipales y debe pagarse en el banco o en línea.
Por último, si se utiliza una hipoteca para financiar la compra, el pago se realizará mediante cuotas mensuales automáticas. La transferencia bancaria suele ser el método más habitual para realizar el pago de la señal en el contrato de arras.
Conocer y planificar estos métodos de pago ayudará a evitar sorpresas durante el proceso de compra de una vivienda.
