Pasos clave para investigar a un inquilino y asegurar un buen candidato
La oferta de viviendas en alquiler disminuye año tras año, en parte por la falta de seguridad jurídica que enfrentan los arrendadores ante inquilinos morosos. Por eso, investigar adecuadamente a un posible inquilino es fundamental para evitar problemas futuros y proteger tu patrimonio.
Desde Finques Campanyà recomendamos seguir una serie de pasos para asegurarte de seleccionar un buen candidato. Primero, consultar el informe de morosidad inmobiliaria es esencial. Este informe revela si el inquilino tiene deudas pendientes con otros caseros o entidades y, en algunos casos, indica su nivel de ingresos. Si el interesado se niega a facilitar esta información, es señal para descartarlo.
La cláusula anti morosidad es otro recurso valioso que se incluye en el contrato. Permite registrar al inquilino en un fichero de morosos si incumple los pagos, funcionando también como filtro para evitar candidatos con intenciones dudosas.
Contratar un seguro de impago de alquiler ofrece una doble protección. Estas pólizas no solo cubren el pago de la renta en caso de impagos, sino que muchas aseguradoras realizan una investigación previa para seleccionar a inquilinos solventes.
Comprobar la solvencia económica del candidato mediante nóminas, declaraciones de impuestos o cualquier documento que refleje su capacidad de pago es una práctica imprescindible. Si existen dudas, pedir un aval puede garantizar mayor seguridad.
Además, realizar una entrevista personal puede ayudar a valorar la actitud y responsabilidad del interesado. No menos importante es solicitar referencias de antiguos caseros para conocer su comportamiento previo, evitando así sorpresas desagradables.
En casos complejos, la contratación de un detective privado puede ofrecer una investigación exhaustiva del perfil del candidato.
Por último, pedir el certificado de inquilino no moroso, un documento que acredita la ausencia de deudas, puede ser un plus para elegir al mejor inquilino.
Seguir estos pasos aumenta significativamente las posibilidades de encontrar un inquilino fiable y responsable, facilitando una experiencia de alquiler segura y tranquila.
