¿Ya tienes el terreno? esto es lo que cuesta construir la casa

Construir una casa desde cero es una aventura apasionante, pero también un reto financiero importante. Si ya dispones de un terreno, has dado el primer gran paso. A partir de ahí, comienzan una serie de inversiones necesarias para convertir ese suelo en un hogar.

Lo primero es confirmar la calificación del terreno: urbano, urbanizable o rústico. Solo los suelos urbanos consolidados están listos para edificar sin grandes trámites previos. A partir de ahí, deberás contratar un arquitecto (entre 6.000 y 12.000 €) y un aparejador (3.000–6.000 €), así como un coordinador de seguridad (unos 4.000 €).

Además, deberás realizar estudios técnicos: el topográfico (250–400 €) y el geotécnico (alrededor de 725 €). Estos permitirán diseñar una cimentación adecuada. Luego viene el presupuesto de la constructora, que incluye materiales, mano de obra y su beneficio, sumando alrededor de un 19% sobre el presupuesto de ejecución material.

El coste por metro cuadrado en 2025 varía según tamaño y calidades, pero se sitúa, como mínimo, entre 1.900 y 2.300 €/m². Así, una casa de 100 m² puede costar más de 230.000 €, sin contar exteriores ni extras como interiorismo o climatización.

A esto hay que sumar seguros, impuestos (ICIO, licencias, tasas municipales), y el alta de suministros, lo que puede incrementar entre un 4 y 6% el coste final.

En total, construir una vivienda de 100 m², teniendo ya el terreno, puede alcanzar los 265.000 €, según datos de Autopromotor.info.

¿Se puede ahorrar? Sí, pero con cabeza. Optar por suelos más económicos fuera de la ciudad, comparar presupuestos, comprar materiales directamente o invertir en eficiencia energética pueden reducir los costes a largo plazo.

En Finques Campanyà te ayudamos a elegir el terreno adecuado y te asesoramos para que tu proyecto de casa sea una inversión segura, eficiente y ajustada a tus necesidades.

¿Listo para construir tu futuro? El primer paso ya lo tienes.