Los Errores más comunes entre dueños e inquilinos (y cómo solucionarlos a tiempo)
Alquilar una vivienda es una excelente forma de rentabilizar una propiedad, pero también conlleva responsabilidades importantes para ambas partes. En Finques Campanyà sabemos que una buena relación entre arrendador e inquilino es clave para evitar conflictos, por eso repasamos los errores más frecuentes y cómo prevenirlos antes de que escalen.
- No formalizar adecuadamente el contrato
Uno de los fallos más comunes es utilizar contratos genéricos sin detallar aspectos clave como el uso de zonas comunes, reparaciones o subarriendos. La solución: redactar un contrato personalizado, claro y adaptado a la normativa vigente.
- Confiar solo en la palabra
Las promesas verbales pueden generar malentendidos. Siempre es mejor dejar constancia por escrito de acuerdos, comunicaciones o reclamaciones. Un simple burofax puede marcar la diferencia en un procedimiento judicial.
- No actuar ante impagos o molestias
Esperar demasiado ante un impago o ignorar las quejas vecinales puede acarrear consecuencias legales y económicas. Lo correcto es actuar rápido: reclamar formalmente, buscar mediación y, si no hay solución, recurrir a la vía judicial.
- Desconocer las obligaciones legales
Muchos propietarios creen que su única tarea es cobrar el alquiler, pero la Ley de Arrendamientos Urbanos exige mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad. Por su parte, el inquilino debe cuidar el inmueble y respetar la convivencia.
- No prever situaciones conflictivas
Subarriendos sin permiso, actividades molestas o incluso ocupaciones ilegales pueden evitarse incluyendo cláusulas específicas en el contrato, pidiendo garantías adicionales o contratando un seguro de impago.
El mejor antídoto contra los problemas entre casero e inquilino es la prevención. Tener un contrato detallado, actuar con rapidez ante los conflictos y apoyarse en profesionales marcará la diferencia entre una experiencia tranquila o un quebradero de cabeza. En Finques Campanyà te ayudamos a gestionar tu alquiler con seguridad y tranquilidad.
